En la Liquidación Voluntaria —lo que se conoce como «quiebra personal»— tu casa y tu auto entran al procedimiento y, por regla general, el liquidador los vende para pagar a los acreedores. No pierdes el dominio desde el primer día, pero sí la facultad de administrarlos y venderlos (artículo 130 de la Ley 20.720). Quedan fuera solo los bienes que la ley declara inembargables, y la vivienda familiar lo es únicamente en casos acotados. Por eso, si tienes un inmueble, la Liquidación Voluntaria por regla general no es la opción recomendable y conviene evaluar primero una defensa judicial.
¿Qué pasa con mis bienes cuando se dicta la resolución de liquidación?
Desde la resolución de liquidación ocurren tres cosas (artículo 130 de la Ley 20.720):
- Pierdes la administración de tus bienes presentes, que pasa de pleno derecho al liquidador. Los actos y contratos que celebres después sobre esos bienes son nulos.
- Conservas el dominio: sigues siendo dueño, pero no puedes disponer de los bienes ni de sus frutos.
- Los inembargables quedan fuera: la ley los excluye expresamente del procedimiento.
Luego el liquidador te pide la entrega de los bienes al menos cinco días antes de su venta y levanta un acta (artículo 275), y los vende conforme a las reglas de realización de la ley; los muebles pueden venderse incluso por plataformas electrónicas autorizadas (artículo 279).
¿Pierdo mi casa si me acojo a una Liquidación Voluntaria o «quiebra personal»?
Por regla general, sí: el inmueble es parte de tu patrimonio, debe declararse en la solicitud con su certificado de dominio vigente (artículo 273 A) y el liquidador puede venderlo.
La excepción está en el artículo 445 N° 8 del Código de Procedimiento Civil: es inembargable el bien raíz que ocupas con tu familia, siempre que su avalúo fiscal no supere 50 UTM (o se trate de una vivienda de emergencia). En la práctica, ese límite deja fuera a muy pocas viviendas. Revisa el avalúo fiscal en tu certificado del Servicio de Impuestos Internos antes de tomar cualquier decisión.
Por eso, en Lexit, cuando hay un inmueble, por regla general no recomendamos la Liquidación Voluntaria, salvo que el estado de endeudamiento e insolvencia, así como eventuales embargos vigentes, planteen a la Liquidación Voluntaria como la opción más eficaz para la extinción de deudas. Generalmente, la alternativa que evaluamos primero es la defensa judicial: discutir cada demanda y cada deuda sin poner todo tu patrimonio a disposición de un liquidador. Si ya te demandaron, revisa también qué es y cuándo procede un embargo de bienes.
¿Y si mi casa tiene crédito hipotecario?
El banco conserva su garantía. La resolución de liquidación suspende las ejecuciones individuales, pero los acreedores hipotecarios y prendarios pueden iniciar o continuar sus acciones sobre los bienes gravados, o dejar que se vendan dentro del procedimiento (artículo 135). En ambos casos, para cobrar deben garantizar el pago de los créditos de primera clase.
En otras palabras: acogerte a la Liquidación Voluntaria no detiene el remate de un inmueble hipotecado, pero sí podría abarcar la extinción de otras deudas. Corresponde a un análisis de costo / beneficio en relación con las ventajas y desventajas comparado con una eventual defensa judicial u otras estrategias de regularización.
¿Qué pasa con mi auto?
El vehículo también entra al procedimiento. Debes declararlo con su certificado de anotaciones vigentes del Registro Civil (artículo 273 A) y, por regla general, el liquidador lo vende.
- Si tiene prenda (crédito automotriz), el acreedor prendario puede seguir ejecutándola igual que el acreedor hipotecario (artículo 135).
- Si lo usas para trabajar, el artículo 445 N° 12 del Código de Procedimiento Civil declara inembargables los objetos indispensables para el ejercicio personal del oficio de artesanos y obreros, hasta 50 UTM y a elección del deudor.
- Si está a nombre de otra persona, no es tuyo y no entra; pero si lo traspasaste antes de presentar, ese traspaso puede revisarse (ver más abajo).
¿Qué bienes no me pueden quitar?
Los inembargables. Entre los del artículo 445 del Código de Procedimiento Civil que más importan a una persona:
| Bien | Regla |
|---|---|
| Vivienda familiar | Solo si el avalúo fiscal no supera 50 UTM (N° 8) |
| Utensilios de casa y cocina, alimentos y combustible | Lo necesario para el consumo de la familia durante un mes (N° 13) |
| Libros de la profesión | Hasta 50 UTM, a elección del deudor (N° 9) |
| Instrumentos para enseñar una ciencia o arte | Hasta 50 UTM, a elección del deudor (N° 10) |
| Herramientas del oficio de artesanos, obreros y trabajadores del campo | Hasta 50 UTM, a elección del deudor (N° 12) |
| Remuneraciones | En la forma que fija el Código del Trabajo (N° 2) |
| Otros que leyes especiales declaren inembargables | N° 18 |
En la solicitud debes presentar la nómina de los bienes legalmente excluidos (artículo 273 A N° 3). Esa lista se prepara con cuidado: un bien inembargable que no se declara como tal puede terminar en manos del liquidador.
Sobre el sueldo hay una regla especial: en la Liquidación Voluntaria de una persona, la remuneración solo puede embargarse hasta tres meses después de dictada la resolución de liquidación (artículo 276 de la Ley 20.720), sin perjuicio de los límites del Código del Trabajo.
¿Qué pasa con lo que compre o herede después?
Depende de cómo lo adquieras (artículo 133):
- Herencias y donaciones recibidas después de la resolución las administra el liquidador.
- Lo que compres con tu trabajo puede quedar sujeto a intervención, y los acreedores solo tienen derecho a los beneficios líquidos que se obtengan.
Si estás por recibir una herencia, dilo en la evaluación: cambia el análisis.
¿Qué pasa si soy casado o casada?
La ley se remite al régimen de bienes del matrimonio: se aplican las normas del Código Civil y de leyes especiales que correspondan a la sociedad conyugal, la separación de bienes o la participación en los gananciales (artículo 276). Qué bienes pueden realizarse depende de ese régimen y de a nombre de quién están.
¿Puedo traspasar la casa o el auto antes de presentar?
No es recomendable. El liquidador puede pedir que se revoquen ciertos actos anteriores: por regla general, los realizados dentro del año anterior; y hasta dos años si fueron gratuitos o, en los casos del inciso primero del artículo 290, con personas relacionadas. Una compraventa a precio real con un pariente sigue sujeta al plazo de un año. Además, omitir bienes en la declaración jurada puede llevar a que el tribunal niegue o limite la extinción de deudas al final del procedimiento.
Si tienes deudas antiguas, antes de liquidar debes revisar junto con un abogado si existe una defensa factible por prescripción.
Preguntas frecuentes sobre la casa y el auto en la Liquidación Voluntaria
¿Me pueden quitar la casa en la Liquidación Voluntaria o «quiebra personal»?
Por regla general, sí. El inmueble entra a la Liquidación Voluntaria y el liquidador puede venderlo. Solo es inembargable la vivienda familiar con avalúo fiscal de hasta 50 UTM o la vivienda de emergencia (artículo 445 N° 8 del Código de Procedimiento Civil).
¿La Liquidación Voluntaria detiene el remate de mi casa hipotecada?
No. Los acreedores hipotecarios y prendarios pueden iniciar o continuar sus acciones sobre los bienes gravados (artículo 135 de la Ley 20.720).
¿Puedo quedarme con mi auto?
Por regla general, no: el vehículo se declara y se vende. Si tiene prenda, el acreedor prendario puede ejecutarla. Revisa tu caso antes de presentar.
¿Me pueden embargar el sueldo durante la Liquidación Voluntaria?
Solo hasta tres meses después de dictada la resolución de liquidación y dentro de los límites del Código del Trabajo (artículo 276 de la Ley 20.720).
¿Qué cosas de mi casa no me pueden quitar?
Los utensilios de casa y cocina, y los alimentos y el combustible necesarios para el consumo familiar durante un mes, además de los demás bienes inembargables del artículo 445 del Código de Procedimiento Civil.
Si tengo una casa, ¿qué alternativa tengo?
Por regla general, la defensa judicial: discutir cada demanda y cada deuda sin poner todo tu patrimonio a disposición de un liquidador. En la evaluación revisamos cuál conviene en tu caso.
¿Sigo siendo dueño de mis bienes durante el procedimiento?
Sí, conservas el dominio hasta que se venden, pero pierdes su administración y no puedes disponer de ellos (artículo 130 de la Ley 20.720).
¿Tienes casa o auto y deudas que no puedes pagar?
Antes de acogerte, necesitas saber qué bienes arriesgas y qué alternativa protege mejor tu patrimonio. En Lexit revisamos tus bienes, garantías y demandas y te decimos con claridad si corresponde una Liquidación Voluntaria o una defensa judicial. Más contexto en Liquidación Voluntaria o «quiebra personal». Agenda tu evaluación online.
Fuentes:
- BCN / LeyChile — Ley N° 20.720, texto vigente (arts. 130, 133, 135, 273 A, 275, 276, 279 y 290; consultada el 14-10-2026)
- BCN / LeyChile — Código de Procedimiento Civil, art. 445 (consultado el 14-10-2026)
- ChileAtiende — Liquidación voluntaria de los bienes de una persona deudora
Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal para un caso concreto. Cada situación requiere evaluación individual.